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quarta-feira, 2 de agosto de 2017

7 dicas para comprar sua primeira casa

Olá pessoal!

Para muitos compradores de primeira viagem, uma primeira casa parece tentadora, fora do alcance porque você não consegue aumentar o depósito que os credores exigem.
A boa notícia é que os critérios de empréstimo estão finalmente começando a diminuir. Um número crescente de credores agora oferece planos mais acessíveis, onde o comprador deve realizar um depósito em dinheiro de apenas 15% do valor do imóvel e financiar o restante. Para obter as melhores ofertas, você precisará de um depósito realmente importante, 25% do preço de compra ou mais.



1.    Comece a planejar um depósito

Obter um depósito suficientemente grande em conjunto pode ser um trabalho árduo, mas ser capaz de colocar uma quantia de caixa considerável na propriedade tem vantagens. Por um lado, melhores ofertas de financiamentos estarão disponíveis para você, maior será o seu depósito. Nossos conselheiros imparciais podem conversá-lo através do tamanho do depósito que você tem e, adaptar seus conselhos às suas circunstâncias pessoais.


2. Considere os gastos adicionais

Lembre-se também de que você também precisará de dinheiro para gastos adicionais de comprar uma casa. Estes incluem o imposto, que é pago a taxas começando em 2% em todas as compras de imóveis. Também haverá taxas legais para pagar o os encargos por uma pesquisa das taxas do imóvel e do registro de propriedade para registrar sua propriedade. Além disso, você pode ter que encontrar dinheiro para fornecer sua nova casa.



3. Identificar os veículos de poupança adequados

Pense cuidadosamente sobre como você economiza. Produtos como contas bancárias e de sociedades de construção oferecem maior segurança, mas atualmente pagam taxas de juros muito baixas. Você também pode querer procurar esquemas de poupança.





4. Investigar o mercado de imóveis

Oscompradores pela primeira vez têm acesso a todos os mesmos imóveis  que outros e alguns credores oferecem-lhes ofertas especiais de tempos em tempos. Vale a pena cuidar disso. Além disso, tanto a indústria de imóveis como o Governo trabalharam arduamente para criar iniciativas e inovações destinadas a ajudar os compradores pela primeira vez a obter o primeiro degrau da escada da propriedade.


5. Fale com sua família

Várias imobiliárias   oferecem imóveis destinados a famílias, onde os pais ou avós querem ajudar seus filhos com uma compra de casa. Estes incluem o financiamento, onde um membro da família concorda, que farão pagamentos das parcelas  conjuntas , que são para crianças e pais comprando juntos. As parcelas  de compensação familiar visam usar a poupança dos pais para ajudar a reduzir os custos.




6. Considere propriedade  de baixa renda

Com esse tipo de  propriedade , geralmente oferecidos por associações de habitação, você pede emprestado o suficiente para comprar uma proporção da propriedade - diga 75%. Então você paga o aluguel na proporção restante. Com os esquemas, você compra todo o imóvel, mas você tira um empréstimo para financiar o depósito como parte do acordo. O que você deve aumentar de acordo com qualquer aumento no valor da propriedade.


7. Examine os planos governamentais


O governo executa planos separados para ajudar pessoas que lutam por comprar uma casa.
Eles funcionam oferecendo-lhe um empréstimo de capital próprio sem juros para comprar uma nova propriedade de construção ou pelo governo parcialmente garantindo um empréstimo para torná-lo menos arriscado.
Tome um conselho independente

A maioria dos compradores pela primeira vez realmente se beneficiará de tomar conselhos independentes antes de comprar sua primeira casa - tanto sobre quais são suas opções quanto sobre quem oferece as melhores ofertas. 
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Dicas para comprar seu primeiro carro


Olá pessoal,

 aqui vai uma história de um amigo, achei interessante e vou postar aqui pra vocês. Leiam até o final.


Olá, me chamo Rodrigo e a Três meses após o casamento, as circunstâncias nos obrigaram a comprar um carro. Essas dicas nos ajudou a tomar a decisão correta e até fortalecer nosso relacionamento.


Débora e eu nos casamos há um pouco mais de três meses. De vez em quando, nós brincávamos:

__Está chegando o dia vai desistir?

Hoje casado depois de cinco anos juntos, ainda é surreal. Dito isto, vamos dar dicas e contar nossa experiência, para ajudar na compra do seu primeiro carro.

Agora, eu tenho que admitir, não sou especialista na compra de carros ou no financiamento. Provavelmente não seria capaz de lhe dar as especificações exatas no carro que você precisa e não poderia dizer por que uma marca é melhor que a outra. No entanto, a maioria dos casais jovens também não. É por isso que estar preparado é o ponto chave! O que posso dizer é que é um mundo real e conto de primeira mão sobre o que Débora e eu experimentamos.


Ao comprar seu carro, certifique-se de se preparar fisicamente. Certifique-se de que você esteja alimentado, hidratado e bem descansado. Pode não parecer importante, mas quanto mais preparado seu corpo, mais preparado é sua mente, o que aumentará sua tomada de decisão.


 Uma vez que nos casamos, Débora e eu começamos guardar um pouco de dinheiro para um carro novo. Embora tenhamos que comprar um carro mais cedo do que o esperado, tivemos o suficiente para um bom pagamento inicial. O ideal seria, pagar o o valor total do carro, mas às vezes surgem circunstâncias imprevisíveis.


Quanto mais preparado você puder, melhor. Se você está pensando em comprar um carro novo, certifique-se de começar a preparar o mais rápido possível!


 Nada pode vencer a preparação. Quanto mais pesquisas você faz, mais você sabe o que esperar, o que ajudará quando se trata de negociação. Conheça o seu orçamento, crie opções de financiamento e saiba o que os carros se encaixam na sua situação. Se você sabe exatamente o que deseja, pode poupar algum tempo disperdiçado pelos vendedores mostrando o carro errado.



Estar bem preparado também lhe dá mais vantagem. Se você não pode pagar com dinheiro, certifique-se de pesquisar opções de financiamento típicas que as concessionárias podem oferecer. Todas as garantias e coisas extras que eles tentarão aumentar demais para você, por isso pesquise antes sobre taxas adicionais. Descubra o que você  exatamente precisa  e te garanto que  você vai economizar  um bom dinheiro .




Todos conhecemos os estigmas que seguem os vendedores de carros e não ficamos desapontados quando chegamos ao lote. Você já ouviu sobre  a metáfora  “olha os abutres” ?  Foi exatamente isso que senti.
Parece haver um sistema sobre como eles enviam pessoas depois de você. Em primeiro lugar, os vendedores jovens e atraentes foram enviados para quebrar o gelo um pouco. Então, o tubarão mais experiente consegue nadar e testá-lo. Uma vez que você entra no prédio para negociar, uma nova personalidade se envolve enquanto tentam empurrar o carro.




E no final, o "cara das finanças" encaminha os contratos e garantias que parecem nunca acabar.


Meu conselho? Saiba seu valor. Se você se sentir sobrecarregado e os vendedores não estão tratando você como um cliente valioso, vá embora. Durante a nossa experiência, Vimos todos os diferentes tipos de vendedores. Alguns nos expulsaram num segundo. Começamos a falar com eles. Confie em suas necessidades e nunca se conforme com um vendedor que não o trate bem. É uma ideia melhor encontrar o carro certo e lidar com uma concessionária diferente, do que ser pressionado para o errado.




 Poderíamos conversar por dias sobre o quão importante ou irrelevante ter um carro "legal". O fato de comprar seu primeiro carro precisa ser bem pensado e prático. Comprar um carro é uma compra importante e não aumenta de valor, o que significa o segundo que você tira do lote, a grande peça de metal que você gastou dinheiro começa a depreciar. Com isso dito, é importante estar bem preparado. 



Uma grande parte dos casamentos falhados são devidos a algum tipo de instabilidade financeira e a tomar uma decisão errada ao comprar um carro pode levar a problemas ainda maiores em seu relacionamento.

terça-feira, 1 de agosto de 2017

Um casal passando por problemas no casamento, devido  a muito trabalho, sem tempo e o marido com problemas de ejaculação precoce,  decide  sair da rotina fazendo  viagens ao redor do mundo conforme combinaram quando se conheceram. Eles contam uma história interessante, que pode servir de ajuda para você, então leia até o final. Abaixo o início da história.

Olá, me chamo Rodrigo. Somos um casal  Brasileiro no final dos 20 anos, que gosta de viajar. Eu sou de Belo Horizonte, enquanto Raquel é de São Paulo. Nós estávamos trabalhando em São Paulo quando decidimos nos casar em janeiro de 2012. Dentro de um ano, decidimos abandonar nossos empregos, pois estava nos afastando.


Vendemos o pouco que possuíamos e estamos viajando  pelo mundo. Estamos há 15 meses na estrada. Nós viajamos para 25 países e queremos viajar até o último pedaço, até a nossa economia acabar. Começamos de mochila vazia para compartilhar nossas experiências e enviar nosso amor e inspiração para pessoas que também sonham em viajar.



O que inspirou essa grande viagem?

Raquel trabalhou para uma empresa de consultoria enquanto trabalhava como engenheiro de software. Trabalhos estáveis ​​nos forneceram os fundos para viajar, mas sempre tivemos que nos apressar e retornar às mesas na segunda-feira. Nós sempre queríamos  ficar um pouco mais e não ser ditados pelo calendário e quanto mais viajávamos nos fins de semana e nas férias curtas , mais queríamos viajar.




Como Brasileiros você acha que os vistos são difíceis? Quais são algumas das dificuldades que você enfrenta?

O meu visto foi rejeitado três vezes pela Bélgica, Espanha e Estados Unidos, embora Raquel nunca tinha sido rejeitado o visto. Os requisitos de visto são uma dimensão necessária que devemos considerar quando planejamos viajar para um novo país, e não podemos ignorar isso. Na maioria das vezes eles exigem prova de fundos, extratos bancários, declarações de imposto de renda, bilhetes de retorno, reservas de hotéis e cartas de empregadores, e alguns até pedem cartas de apresentação.



Os requisitos de visto não nos impedem de visitar qualquer país. As restrições apenas tornam o processo cansativo, o que acaba por desencorajar a maioria das pessoas de se candidatar. Se tivermos que solicitar um visto de turista para qualquer país Schengen (a maioria dos países europeus), precisamos fornecer declarações de imposto de renda, extratos bancários e bilhetes de retorno. Os oficiais de imigração são muito rigorosos, portanto, todas as deficiências na papelada não são toleradas.

Um dos meus pedidos de visto foi rejeitado porque não tinha páginas em branco suficientes no meu passaporte. Tais restrições desencorajam a viagem espontânea.


Como você ter o processo de inscrição bem-sucedido?
Não existe um atalho ou uma maneira simples de fazer uma aplicação bem-sucedida. Tudo o que você faz é ler o site de imigração por completo para toda a documentação necessária. Então você segue todas as diretrizes e papelada para a carta. Certifique-se de que não negligencie nada. Qualquer erro é apenas uma desculpa para que eles neguem sua aplicação. Eles não são muito indulgentes.


Os requisitos mais comuns incluem vôos de retorno, um certo [montante] de dinheiro em suas contas bancárias por um período de tempo e reservas de hotéis. Sites como Booking.com permitem reservas de hotel sem taxas e permitem cancelamentos até o último minuto. Se você está na Inglaterra e planeja viajar para a UE, os bilhetes de ônibus são a opção mais barata para mostrar os bilhetes de retorno; você pode reservar alguns muito baixos.  Nós mantemos uma conta separada na qual nós mantemos uma certa quantia de dinheiro para mostrar aos funcionários da imigração que temos fundos suficientes.



Mesmo que você atenda todos os requisitos necessários e tenha toda sua documentação pronta, você ainda deve estar preparado para aceitar a rejeição. O que você fez para economizar sua viagem? Ambos terminamos a faculdade e começamos a trabalhar imediatamente. Trabalhei sete anos, e Raquel trabalhou cerca de seis anos antes de decidimos sair. O maior número de nossas economias foi dos dois anos em que trabalhamos São Paulo.


Como você fica com um orçamento quando viaja?



Uma vez que estamos viajando tivemos que assistir muito nosso orçamento. A única regra conosco é planejar. Nos últimos 15 meses, não houve jantares caros, shopping ou esportes de aventura de alta qualidade. Mas quando chegamos em um lugar, procuramos um quarto limpo e arejado e não se importe em pagar um pouco mais para isso. Ficar no básico nos mantém no orçamento.

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